Trước thực trạng diện tích đất xây dựng nhà ở tại TP HCM ngày càng đắt đỏ và khan hiếm, biện pháp xây dựng những căn nhà tạm, thuận tiện cho việc tháo dỡ và di chuyển ngày càng nhiều hơn. Trong những trở lại đây, các đơn hàng thiết kế, lắp ráp những căn nhà không móng bằng container có xu hướng tăng so với trước. Nhiều đơn vị thi công cho các loại công trình nhà này cũng xuất hiện nhiều hơn trước.
Anh Trần Văn Sơn, hiện là giám đốc của một công ty tư vấn xây dựng (quận Thủ Đức) cho biết, hiện nay, đơn vị này đang nhận xây dựng 5 ngôi nhà ở, và 3 nhà hàng tại TP HCM làm bằng container.
Số lượng thùng container được sử dụng cho một dự án tùy thuộc vào nhu cầu mặt bằng của khách hàng ít hay nhiều và mức độ sự dụng của các chủ sở hữu yêu cầu. "Trong thời gian vừa qua, đã có khi a nhận công trình có nhà sử dụng đến 5 thùng, đôi khi nhiều nhà chỉ cần một thùng là đủ", anh Sơn chia sẻ.
Cũng theo lời giám đốc nói trên, sau khi thiết kế xong nếu muốn di chuyển đi nơi khác, các gia đình chỉ cần lắp bộ phận bánh xe để kéo đến vị trí mới.
Một công ty chuyên sản xuất thùng container trên đường, Nguyễn Cửu Vân, quận Bình Thạnh, cho biết thêm, công ty hiện đang có khá nhiều đơn hàng thi công nhà không móng cho các khách hàng không chỉ trong khu vực và nhiều đơn ở ngoài tỉnh.
Ưu điểm của loại nhà này là có thể thi công trên mọi địa hình, không giới hạn kích thước, quy mô. Mức giá xây nhà phù hợp với nhiều gia đình có thu nhập thấp và trung bình, thuê đất ở thời gian ngắn…
Một ngôi nhà container thường được thiết kế có 1 tầng trệt, 1 tầng lầu với một phòng khách, có hai phòng ngủ, một phòng bếp, một phòng tắm và vệ sinh, giống như căn nhà cấp 4.
Ngoài ra, phần nội thất được thiết kế tối thiểu gồm: tủ lạnh, bàn ăn, bàn làm việc, salon, ti vi treo tường, bình nóng lạnh…
Hiện một ngôi nhà như vậy được rao bán với giá chỉ từ 100 đến 300 triệu đồng, với giá càng cao thì bạn có thể sở hữu cho mình một căn phòng đầy đủ tiện nghi, và có thể lựa chọn những căn hợp theo ý mình hợp với túi tiền của bạn. Tuy loại nhà này có thể lắp đặt trên nhiều địa hình đồng bằng, đồi núi hay đô thị nhưng nó vẫn chưa thịnh hành tại các thành phố lớn bởi nhiều lý do.
Qua tìm hiểu, ông Bùi Đoàn Thắng, giám đốc chi nhánh miền Bắc công ty CP Hưng Đạo container cho biết: Nhà container có nhiều ưu điểm thuyết phục những người có thu nhập thấp, người lao động hoặc cán bộ nhân viên chưa có điều kiện mua hoặc xây nhà vì giá thấp, thi công nhanh chỉ bằng 10% thi công căn hộ với diện tích tương đương, giảm 70% chi phí xây móng, dễ di chuyển trên nền đất yếu, đặc biệt có thể bán lại cho đơn vị thi công với khoảng 50% giá trị nhà đã mua.
Hiện tại, nhiều công ty lắp đặt nhà container đã có nhiều sáng tạo trong khâu xử lý vật liệu như foam chống nóng, chống ồn, cách nhiệt, cách âm rất tốt và tính năng hoán cải đa dạng về diện tích, không cần giấy phép xây dựng và có thể tháo dỡ trong vòng một ngày.
Nhiều công ty lắp đặt nhà container đã có nhiều sáng tạo trong khâu xử lý vật liệu như foam chống nóng, chống ồn, cách nhiệt, cách âm rất tốt và tính năng hoán cải đa dạng về diện tích, không cần giấy phép xây dựng và có thể tháo dỡ trong vòng một ngày.
Chính vì vậy, loại hình này đã được áp dụng đại trà cho các công trình tái định cư, nhà tạm, nhà nghỉ cho công nhân tại các khu công nghiệp, công trường xây dựng… tạo điều kiện cho các công nhân có một nơi nghỉ ngơi, sinh hoạt hợp lý.
Tuy loại hình nhà container có nhiều ưu điểm vượt trội nhưng nó vẫn còn nhiều nhược điểm chưa thể khắc phục được. Theo ông Thắng, nhà container có hai nhược điểm lớn: thứ nhất là nó chưa phù hợp với cảnh quan đô thị bởi các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đều có nét đặc trưng về cảnh quan và các yếu tố truyền thống riêng. Thứ hai là thực tế loại nhà này chỉ có thể sử dụng trong vòng 10 năm vì điều kiện thời tiết của nước ta là nóng ẩm nên nguyên liêu rất dễ bị ô xi hóa.
Trước đây, khi đưa loại hình nhà này ra thị trường, các nhà thiết kế đã đánh giá rằng, container được làm bằng loại thép có cường độ cao nên dù cũ nhưng vẫn có thể đạt được tuổi thọ đến 50 năm. Tuy nhiên, đây chỉ là tuổi thọ có thể có nếu sử dụng trong môi trường lý tưởng.
Mặc dù vậy nhà container và văn phòng container vẫn là những loại hình có tiềm năng trong tương lai, nhất là trong thời điểm thị trường bất động sản dần khôi phục và các dự án của nước ngoài đầu tư vào Việt Nam ngày càng nhiều.
0 comments:
Post a Comment